В декабре Министерство экономики сообщило, что до 2020 года электричество в Латвии может подорожать на 63%. Предприятие Latvenergo эту информацию не подтверждает – для резкого повышения, якобы, нет причин. Однако даже нынешний тариф на электроэнергию заставляет владельцев квартир подумать об экономии на коммунальном освещении. Сегодня – об опыте дома, желающего установить на лестничных клетках сенсорные светильники.
Начали с почтовых ящиков, закончили электричеством
Идея сенсорного освещения в помещениях общего пользования – никакая не новость. Действительно, всю ночь жечь электричество на лестничных клетках, это слишком роскошно. В доме по Видземской аллее, 7 имеется общество собственников, и вот хозяева квартир недавно задумались о том, как сэкономить на общем свете.
Выход напрашивался сам собой: необходимо установить сенсорные светильники. Они включаются по необходимости, как только в помещении появляется человек. Датчики на движение помогут сэкономить немало денег, уверены в доме, ведь сейчас жители каждой квартиры ежемесячно платят за коммунальное электричество около 5 латов.
Светлана Лисивненко, сопредседатель правления общества Vidzemes aleja, 7 рассказала, как вела подсчет рентабельности нового освещения и с какими трудностями столкнулась во время реализации проекта.
– В этот дом я переехала всего полгода назад, – говорит представительница общества. – Сначала думала, что не стану вмешивать в коммунальные хлопоты. По старому адресу я тоже была активной и убедилась, что далеко не все соседи ценят добрые дела.
Но остаться в стороне не получилось: сначала Светлана Алексеевна добилась установки новых почтовых ящиков, потом по трехстороннему договору с домоуправлением и компанией Schindler провела реновацию лифта, благодаря ей появились в общих помещениях и новые двери, вычищен мусоропровод. Справившись с основными задачами, женщина решила, что важно уменьшить плату за общее электричество.
Экономия от 30 до 50%
– У меня перед глазами пример 12-этажного дома, где я жила раньше, – рассказывает она. – Там жители провели экономический расчет и решили, что сенсорное освещение – это очень выгодно.
По прежнему адресу Светланы Алексеевны замену освещения по просьбе владельцев квартир провело домоуправление, поэтому работы стоили дорого – 1500 латов за 24 новых светильника. Вдобавок на черной лестнице остались прожорливые лампы накаливания, горящие чуть ли не круглые сутки. Но бывшие соседи Лисивненко сообщают, что даже эта уполовиненная реконструкция позволила на треть сократить счет за коммунальное электричество.
– В новом доме я решила, что замену светильников нужно вести еще умнее, – делится сопредседатель правления общества собственников. – Как клиенты муниципального домоуправления мы имеем право сами выбрать исполнителя работ, заключив с такой компанией договор индивидуального подряда. Минусы подобного договора – оплату нужно вносить наличными, плюсы – дому не нужно заботиться об оплате налогов.
Откуда у дома наличные деньги? Жители на общем собрании постановили, что владелец каждой квартиры должен уплатить за новые светильники по 15 латов, и вопрос был решен. Вдобавок договор индивидуального подряда помог сократить смету. Установка светильников в обычном порядке через домоуправление стоила бы дому 2500-3000 латов. Выбранная для индивидуального подряда компания согласилась провести работы за 1000 латов.
54 светильника за 1000 латов
На первом этапе задачей Светланы Лисивненко было найти компанию, которая выполнит требования дома. Ведь работы по замене освещения планировались совсем не простыми:
– На каждом этаже нашей 12-этажки находятся три световых точки: одна у лифта, две – в боковых коридорах. Все лампы имеют отдельные выключатели. То есть, если человек прошел в квартиру, теоретически он должен погасить свет в коридоре. Но в жизни никто так не поступал. Свет оставался гореть сутками напролет. Поэтому для нас важно заменить все 36 обычных светильников на этажах.
В доме имеется еще и освещаемая пожарная лестница. Поначалу правление общества Vidzemes aleja, 7 подумывало установить тут лампы с таймерами. Человек, спускаясь, мог бы нажать кнопку включения света на 40-60 секунд. Но когда специалисты подсчитали смету, оказалось, что таймеры ничуть не дешевле светильников с автоматическими датчиками на движение.
– Итак, еще 12 таких ламп нам требовалось для черной лестницы и пять для фойе, – говорит Светлана Алексеевна. – На входе же в дом мы решили ставить освещение в режиме «день-ночь». Такой светильник сам включается, как только на улице темнеет.
Все вместе это дало дому 54 светильника – серьезный объем работы, который жители хотели доверить только профессионалам.
– В интернете я нашла с десяток предложений разных компаний, – рассказывает представительница дома. – Потребовалось много телефонных звонков. Одни предприниматели были готовы приехать на обследование только за дополнительную плату, другие просили по 25 латов за смету. Это не противоречит ни законам, ни логике, но все-таки я нашла компанию, которая согласилась прислать рабочих и составить смету бесплатно.
Та же компания обещала выполнить заказ жителей за 1000 латов, хотя остальные задирали цену до 2000 и более. Таким образом Светлана Лисивненко доказала, что въедливый старший по дому может сэкономить серьезные деньги соседей.
Почему энергоэкономичные лампочки?
Партнеры были найдены, приоритеты расставлены. Дому следовало решить главное: какое именно освещение выбрать.
– Специалисты объяснили, что существуют светильники трех видов. Это старые лампы накаливания, энергоэкономичные лампы и LED-лампы. Первые имеют сравнительно маленький срок службы, да и скоро будут запрещены в ЕС, – рассуждает Лисивненко. – LED-лампы стоят 15-20 латов, зато служат долго и надежно. Но от их установки мы воздержались. Во-первых, кто будет платить, если у дома украдут хотя бы одну такую лампу? Во-вторых, в ближайшее время технологии LED должны подешеветь – торопиться некуда. По совету электриков мы выбрали энергоэкономичные лампы стоимостью 1,5 лата каждая.
Гарантия на такие лампы – два года, так что инвестиции дома в относительной безопасности (только бы не пробрались в подъезд вандалы). А со временем их можно заменить на LED без всякой переделки сети.
По опыту других домов видно, что установка светильников с датчиками движения поможет 12-этажке по Видземской аллее экономить на коммунальном электричестве 150-170 латов в месяц. Владелец каждой квартиры окупил бы свои 15 латов всего за 6-7 месяцев, после чего начал бы чувствовать реальную экономию на коммунальных платежах.
Научить соседей беречь деньги
Но Светлана Лисивненко рассказывает и о трудностях, с которыми столкнулась. Не все владельцы квартир согласны вносить свою долю за реконструкцию освещения. Одинокие жильцы возмущаются: «Почему я должен платить столько же, сколько соседи, которые живут впятером?»
– Ответ простой: потому что за коммунальное электричество мы платим поквартирно, и выгода от замены светильников будет распределяться поквартирно, – разъясняет Светлана Алексеевна.
Но кое-кто в доме отказывается вносить деньги без объяснений. А ведь смета общества собственников рассчитана с такой тщательностью, что стоит одной квартире отказаться, и проект не состоится вовсе.
– Обидно, если не удастся заключить договор индивидуального подряда, который удешевляет новое освещение, как минимум, вдвое, – огорчена Светлана Лисивненко. – Но я сохраняю надежды на лучшее. Сейчас мы попросили компанию, выбранную для выполнения работ, составить смету для заключения договора через домоуправление. Заранее могу сказать, что это сделает светильники намного дороже, срок их окупаемости увеличится до одного-полутора лет. Может быть, соседи поймут, что выгоднее сотрудничать с обществом собственников?
Да, такая вот странная история: иногда жителей приходится буквально заставлять экономить деньги. А подсчеты представителей дома по Видземской аллее, 7 и опыт их инициативной работы все-таки советую намотать на ус. Пригодится!