«Вот какая беда постигла наш дом, расположенный по бульвару А.Грина. Зимой представители какой-то компании начали ломать асфальтовую дорожку во дворе. Мы спросили, что происходит и получили ответ: «Это нужно для прокладки коммуникаций».
Рабочие протянули какие-то провода и ушли, а дорожка осталась испорченной. Сейчас наступило лето, старушки и молодые мамы очень недовольны. Домоуправление же предлагает жителям ремонтировать дорожку за счет дома. Разве это правильно?
Нет, это неправильно! Однако найти землекопов-нарушителей и заставить их отвечать за последствия будет сложно.
Что следовало предпринять жильцам, заставшим во дворе людей, которые взламывали асфальтовое покрытие или перекапывали газон? Первым делом – поинтересоваться, есть ли у бригады разрешение Рижской думы на выполнение таких работ! Если бумаги нет – это повод вызывать муниципальную полицию.
Если же работники показали бы бумагу, а также сообщили название компании, заказавшей прокладку или ремонт коммуникаций, жителям следовало зафиксировать эти данные. Они пригодились бы, потому что согласно правилам Рижской думы организация, взломавшая асфальт или повредившая насажения, обязана восстановить их ЗА СВОЙ СЧЕТ.
Знайте: если любая коммерческая организация решила проложить или отремонтировать трубу в вашем дворе, она же должна оплатить реконструкцию внутриквартральной территории. Причем, если новый асфальт положен плохо и в течение 18 месяцев провалился или пошел трещинами, то компания обязана снова его отремонтировать.
Вот, что говорят об этом правила Рижской думы № 44 «Об охране внутриквартальных территорий города Риги»:
«(...) 1.4. С целью охраны внутриквартальной территории Риги запрещается:
1.4.1. самовольно осуществлять строительные и земляные работы любого вида (рытье, взлом покрытия тротуаров, подъездных дорог, площадок или дворов, а также копание, бурение зеленой зоны, площадок и дворов без покрытия, вколачивание в них свай и труб), подключения, прокладку, реконструкцию или ремонт инженерных коммуникаций и трубопроводов;
1.4.2. самовольно занимать элементы тротуара, подъездной дороги, площадки, двора и зеленой зоны с размещением на них лесов, заборов, строительных материалов, различных механизмов и оборудования, с проведением подъездных дорог к месту строительных работ;
1.4.3. взламывать любым способом покрытие вновь проложенных тротуаров, подъездных дорог, площадок, дворов в течение 3 лет после их постройки, за исключением работ по ликвидации аварий;
1.4.4. устанавливать любые постоянные или временные сооружения, размещать материалы, выбрасывать отходы в защитной зоне инженерных коммуникаций;
1.4.5. осуществлять действия, в результате которых могут быть повреждены, уничтожены или самовольно перемещены элементы благоустройства территории или оборудования площадок внутриквартальной территории (ограждения, декоративные изгороди, скамейки, игровые или спортивные устройства, сушилки для белья и др.), элементы тротуаров и подъездных дорог и технические средства организации движения (барьеры, освещение траншей и др.);
1.4.6. загрязнять, засорять или загромождать тротуары, подъездные дороги, площадки, дворы, зеленую зону и ее элементы;
1.4.7. приготавливать бетон, раствор и битумные смеси прямо на тротуаре, подъездной дороге, площадке, во дворе или зеленой зоне;
1.4.8. качать воду прямо на тротуаре, подъездной дороге, площадке, во дворе, на зеленой зоне;
1.4.9. осуществлять обслуживание транспортных средств с созданием загрязнения среды;
1.4.10. ездить по внутриквартальной территории на гусеничной технике или других механизмах, которые могут повредить покрытие или зеленую зону.
(...)
5.12. После строительных работ по прокладке подземных инженерных коммуникаций руководитель строительных работ должен обеспечить содержание в порядке засыпанной траншеи до полного восстановления покрытия.
5.13. Покрытие должно быть восстановлено за средства заказчика работ в соответствии с предыдущей конструкцией покрытия по вертикальным отметкам согласно требованиям строительных норм и настоящих правил, а также техническим условиям.
5.14. Разрушенные проезжие части подъездных дорог, тротуары, площадки, дворы и зеленая зона должны быть восстановлены в предусмотренном в разрешении на выполнение работ порядке:
5.14.1. покрытые асфальтобетоном или плитами проезжие части подъездной дороги, тротуары, площадки и дворы должны быть восстановлены в соответствии с имеющейся конструкцией покрытия и вертикальными отметками.
Ширина восстанавливаемой полосы устанавливается с учетом ширины проезжей части подъездной дороги и тротуара, площадки, двора, расположения траншеи по отношению к бортовым камням (если траншея находится к бортовому камню ближе чем на 1,5 м, проезжая часть должна быть восстановлена до бортового камня);
5.14.2. гравийное покрытие тротуара, двора, площадки должно быть восстановлено путем насыпки слоя гравия толщиной 20 см;
5.14.3. улицы с грунтовым покрытием должны быть восстановлены путем насыпки слоя гравия толщиной 20 см;
5.14.4. зеленая зона должна быть восстановлена в первоначальном виде путем восстановления слоя плодородной почвы толщиной 15 см с посевом травы или восстановлением насаждений;
5.14.5. элементы наземных конструкций, благоустройства или оборудования тротуаров, подъездных дорог, площадей, дворов (защитные столбики, осветительные столбы, транспортные и пешеходные ограждения, скамейки, сушилки для белья, оборудование игровых, спортивных площадок и др.) должны быть восстановлены собственными силами и за свои средства той организацией, которая строит или ремонтирует подземные инженерные коммуникации.
(...)
6. Работы по ликвидации аварий
6.6. Восстановление покрытия тротуара, подъездной дороги, площадки, двора после ликвидации аварии осуществляется в течение 8 суток, восстановление благоустройство зеленой зоны – в течение 12 суток.
Настеленное в холодное время покрытие (твердое) над засыпанными котлованами и траншеями повторно восстанавливается не позднее чем до 20 апреля, до этого срока осуществляется также восстановление и благоустройство зеленой зоны, дворов или площадок (без покрытия).
(...)
7. Гарантии на работы по восстановлению покрытия
7.1. Все работы по прокладке и ремонту инженерных коммуникаций, включая восстановление покрытия, финансируются заказчиком, и их выполнение обеспечивается строительной организацией.
(...)
7.3. Если в течение 18 месяцев после восстановления покрытия покрытие деформируется в связи с недостаточным уплотнением грунта или некачественно выполненной конструкцией, покрытие восстанавливается повторно за средства той организации, которая выполняла прокладку подземных инженерных коммуникаций.
(...)
7.5. Если реконструкцию, ремонт или прокладку подземных инженерных коммуникаций необходимо осуществлять в неподходящих для восстановления покрытия климатических условиях, после окончания работ проводится временное восстановление покрытия (для асфальтобетонного покрытия – биндер или подслой).