«Живу в хозяйском доме, который дважды перепродавался. Сейчас у нас появился третий владелец. Прежний хозяин счета не выставляет, а нового никто за четыре месяца в глаза не видел. У нас накапливается задолженность по платежам. Мы боимся, что хозяин преднамеренно не присылает нам квитанции, чтобы потом выселить. Дом у нас небольшой: 2 этажа, 6 квартир. В Рижской думе нам сказали, что хозяйские дома самоуправление не контролирует. Подскажите, как в таком случае поступать?»
Есть несколько вариантов. Можно отдать деньги за наем квартиры и коммунальные услуги на хранение в суд предместья. Размер платежей определите сами в размерах, не вызывающих у вас сомнений. Откладывать деньги можно, например, каждые три месяца. Впоследствии суд потребует от домохозяина не только подтверждения его прав на недвижимость, но и обоснования размера платежей. Так что жители могут остаться в выигрыше.
Есть и другой способ перехитрить лукавого хозяина. Можно открыть накопительный счет у нотариуса и хранить деньги, предназначенные для оплаты коммунальных платежей и аренды, у него.
В случае, если домовладелец неожиданно явится с требованием оплатить долги за жилье, вы сообщите ему, что он, доказав права на дом, может получить деньги в суде или у нотариуса. Уточним, что при обращении в суд вам потребуется помощь юриста, который составит для вас соответствующее заявление. Если же вы в качестве доверенного лица предпочтете нотариуса, он сам оформит бумаги, нужные для открытия накопительного счета.