KNA снова ждут перемены

Председатель правления обслуживающей организации Kurzemes namu apsaimniekotājs Александр Саковскис выбран депутатом 10-го Сейма и вскоре покинет прежнюю свою должность. Крупнейшее домоуправление столицы вновь в поисках руководителя. В каком состоянии Саковский оставляет дела KNA? Об этом жителям рассказал сам домоуправ.

– На должности руководителя KNA я находился полгода. По моей оценке, за это время в организации произошли положительные перемены, – заявил Саковский.

– Вашего предшественника обвиняли в финансовой неаккуратности. Получается, за полгода вы исправили его ошибки?

– Предприятие правда было в плохом состоянии: долги жителей, нецелевой расход средств. Понадобились активные действия, чтобы ситуацию выровнять. Например, первые два месяца я не делал вообще никаких закупок и занимался только финансами. Главным было вывести на баланс отношения с Rīgas siltums.

– А что не в порядке было с балансом этих отношений?

– Домоуправление было должно «Силтумсу» на полтора миллиона латов больше, чем задолжали домоуправлению жители.

– Как такая ситуация возможна?

– Домоуправление при прежнем начальнике не перечислило тепловому предприятию деньги, уплаченные жителями. В мае за тепло KNA должно было 2800000 латов – при общем долге за все коммунальные услуги в 4000000.

– Скверное положение…

– Через два месяца удалось навести порядок. Домоуправление к тому времени должно было теплосетям 1500000 латов. Ровно столько же домоуправлению должны были жители.

– Как начали нынешний отопительный сезон?

– К октябрю задолженность жителей снизилась до 1200000 латов. Мы оповестили об этом руководство Думы и попросили финансовой помощи, поскольку домоуправление обязано было полностью расплатиться с Rīgas siltums за полученное клиентами тепло. Самоуправление позволило увеличить банковский овердрафт. Этого было недостаточно. На погашение долга пришлось нам изыскать около 500000 латов из резервов предприятия. Получилось нечто вроде внутреннего займа. Сегодня «Силтумсу» мы ничего не должны. В то же время долги жителей перед домоуправлением не списаны.

– Миллионная задолженность рижан перед домоуправлением – насколько это серьезно?

– Очень серьезно. В октябре прошлого года жители оставались должны за полученное им накануне тепло 170000 латов. Я был бы счастлив, работай наше домоуправление сегодня с такими показателями. Но долгов стало в восемь раз больше.

– Долгов больше, но управляющие не очень-то спешат принимать меры.

– Мы не из таких домоуправлений. За последние недели подготовили и передали в суд дела самых злостных неплательщиков. Набралось таких 77 человек. Кажется, что немного? Но для передачи дела в суд нужно пройти определенную процедуру – например, дважды предупредить неплательщика о том, что его задолженность стала критической. Это занимает около двух месяцев. Сейчас в процессе находится 1400 дел. Еще около 1000 должников заключили с нами графики выплаты долга. Результаты этой работы будут видны к весне.

– Бороться с долгами мало. Главная задача домоуправления, это качественное обслуживание честных жителей. Как у KNA с этим?

– С мая занимался этим вопросом. Представьте: лично принимал жалобы на дворников. Приезжал на место и сводил лицом к лицу жителей, дворника и администрацию районного филиала. Таких дел рассмотрел несколько десятков, после чего жалоб стало меньше. Для руководителя замыкать контроль на себе не лучшее решение, но что оставалось делать? Ко всему прочему мы вернули жителям несколько касс в филиалах домоуправления.

– Красивые автоматические кассы, вызывавшие столько жалоб, себя не оправдали?

– Инновации ради инноваций я не принимаю. После установки платежных автоматов домоуправление ощутило сокращение денежного потока. У нас многие люди не дружат с техникой. Им хочется прийти в обычную кассу, а если такой кассы нет, они перестают платить. Я посоветовался с бухгалтером и экономистом. Решили восстановить две кассы в самых людных местах – в Ильгюциемсе и Болдерае. Это увеличило наш денежный поток на 25000 латов в неделю.

– Чем займетесь в парламенте, куда уходите из домоуправления?

– Уже знаю, что буду работать в народохозяйственной комиссии Сейма.

– Возьметесь за вопросы обслуживания жилья на высшем уровне?

– Хотелось бы. Будет возможность – поработаю над поправками к законам, связанным с обслуживанием жилья. Во-первых, нужно добиться, чтобы при принудительной реализации квартиры неплательщика первым делом покрывались коммунальные долги, а не ипотека. Во-вторых, пора ускорить процедуру работы со злостными неплательщиками. С момента констатации того факта, что житель намеренно пренебрегает коммунальными платежами, до отчуждения квартиры должно проходить не более полугода (вместо нынешних трех лет). Наконец, парламенту следует защитить честных людей. Сегодня дом может лишиться отопления из-за долгов двух-трех жителей. Это неправильно. Избежать этого можно, на законодательном уровне обязав поставщиков тепла заключить индивидуальные договора с владельцами квартир.