Мудрые люди говорят, нет худа без добра. Эту пословицу можно отнести к дому по проспекту Курземес, 24. Некоторое время назад управляющий этой пятиэтажки объявил банкротство и не перечислил деньги жителей за тепло. Собственники квартир обнаружили себя по уши в долгах, а предприятие Rīgas siltums выставило дому счет на 17 000 евро. Однако беда помогла жителям собраться, и сегодня они не только почти расплатились с долгом, но и благоустроили территорию и установили у дома ограду.
Иметь свою отгороженную территорию – мечта многих жителей многоэтажных домов. Однако мало кто представляет, с какой стороны взяться за дело установки забора. Дому по проспекту Курземес повезло вдвойне: здесь не только имеется обширный двор без сервитутных дорог, но и нашлись собственники квартир, готовые заняться проектом установки ограды.
Под знаком запустения
Пятиэтажка по проспекту Курземес построена в 1975 году и относится к 103-й серии.
– Это было собственное строительство завода им. Попова, – рассказывает старшая по подъезду Анна Дрозд, которая в свое время стала одним из первых новоселов дома по пр. Курземес, 24. – Когда я получила квартиру, внутри ни шпаклевки, ни покраски не было, все приходилось делать своими силами. Но «коробка» построена хорошо. Например, у нас монолитный фундамент, так что дом переживет любые природные катаклизмы.
Еще один плюс «поповских» домов на проспекте Курземес, это большие дворы, озеленение которых проводилось по специальному проекту.
– У нас тут белые и розовые каштаны и разные диковинные сосны, каких даже в ботаническом саду не увидишь, – хвалятся жители.
Тридцать лет назад соседи любили посидеть в уютном дворе на скамейках, молодежь играла на спортивной площадке, а дети катались на качелях. Но прошло время, и двор опустел. Сначала кто-то сломал скамейки, потом и на качели стало страшно смотреть, и одни только каштаны по-прежнему радовали жителей своим весенним цветением, несмотря ни на что.
Дом «наказали» на 17 тысяч евро
– В это время нами управляла коммерческая организация Laf nami, – рассказывает Анна. – Я говорила соседям: «Давайте менять управляющего, ведь наша-то обслуживающая компания ничего не делает, за все годы только один раз в песочницу песка завезла!» Я подсчитала, что при хозяйственном управлении наш дом может каждый год собирать по 10-12 тысяч латов на ремонты. Но жители не проголосовали за уход, побоялись. Ничем хорошим это не закончилось: мы дождались банкротства компании Laf nami и остались без вины виноватыми – в должниках за тепло.
Наркоманы избили дворника
В тот критический момент дом выбрал в управляющие компанию Rīgas namu apsaimniekotājs. Дела с долгами начали поправляться, но в первый год до двора руки не доходили. Ограду жители задумали ставить прошлой весной, когда приключилось несчастье.
– У нас рядом с домом был магазин SuperNetto, туда местные ребята ходили за спиртным, – рассказывает Анна. – А по пути заворачивали в наш двор посидеть. Ладно бы просто сидели, так ведь еще и мусорили и двери нам разрисовали.
Однажды к такой шумной компании подошла дворник, сделала замечание: «Ребята, не шумите, иначе полицию вызову». А парни вместо ответа подошли и начали женщину бить: один ударил ногой с разворота в голову, другой пнул в грудь.
– Подбежала наша соседка и тоже получила ногой в голову, – вспоминает старшая по подъезду. – Меня это так разозлило! Что же мы, овцы разве? Полиция мерзавцев задержала, уголовное дело завела, но мы так и не знаем, что с этими парнями стало дальше дальше. А дворник наша, женщина в возрасте, четыре недели в постели отлежала. И откуда только такие люди берутся?.. Полицейские объяснили – наркоманы!
«А вообще все благоустройство началось с реставрации скамейки. Мы с супругом присмотрели в обычном строительном магазине доски шириной 9,5 и толщиной 4,5 сантиметров. Муж под моим чутким руководством распилил материал и сколотил новую скамейку. Для этого понадобилось всего пять досок да умелые руки. Цена вопроса – 28 евро за доски. Плюс я немного потратилась на краску. Зато теперь нашим жителям есть, где посидеть и обсудить дальнейшее благоустройство дома!» Анна Дрозд
За ограду проголосовало большинство
После происшествия жители домов на пр. Курземес, 24 и 22 решили, что двор пора огородить. А ведь иначе что получается? Молодежь под окнами спиртное распивает, а мамочки с детьми даже выйти боятся!
– Сначала мы провели голосование. В нашем доме установку забора поддержали 87% собственников квартир, у соседей – тоже больше половины. Мы решили, что внесем дополнительные деньги на эти работы, распределим плату по квартирам. В среднем на каждого хозяина пришлось по 50 евро, – говорит Анна.
«В Стройуправе работают доброжелательные люди!»
С протоколом общего голосования Анна отправилась в Государственное приватизационное агентство, чтобы разобраться, кому принадлежит двор. Оказалось, что вся земля по планам – собственность самих жителей («Мы и не думали, что такие богатые, – говорят они сегодня, – по привычке считали, что наша только земля под самим домом. А выяснилось, что мы крупные землевладельцы!»)
Убедившись в праве жителей распоряжаться двором, Анна пошла в рижскую Стройуправу, где получила техническое задание на установку забора. Сейчас она говорит, что готовилась к большой бюрократической волоките, но в Стройуправе обошлось без задержек:
– Там работают доброжелательные люди, спасибо им, что все понятно разъяснили!
Далее Анне по поручению жителей пришлось найти архитектора, который разработал проект забора и занялся дальнейшим согласованием документов. Правда, дополнительные сложности возникли с демонтажом перекрытия-навеса между двумя домами (на его месте в будущем должны появиться ворота для проезда оперативного транспорта). Оказалось, что на демонтаж тоже нужен проект, а сами работы стоят чуть не столько же, сколько установка забора. Однако активисты все-таки нашли строителей, которые согласились убрать панель подешевле, а заодно и подрезали кусты во дворе.
Домоуправление привезло чернозем
– Весь проект вместе с оплатой услуг архитектора обошелся жителям в 4500 евро, – рассказывает Анна. – Теперь планируем открыть вторые выходы из подъездов, чтобы жители прямо с лестницы могли попасть во двор. Соседи, которым это нужно, смогут заказать ключи от калитки. А в будущем, когда тут совсем не станет случайных прохожих, хотим сделать отмостку и оштукатурить цоколь.
На последнем субботнике жители совершили маленький подвиг: наконец-то выкопали из земли все железяки, оставшиеся во дворе еще со времен строительства дома. А мужчины вошли во вкус и заново перекопали спортивную площадку. Домоуправление завезло туда несколько машин чернозема и посеяло несколько килограммов семян. Через месяц деткам будет, где побегать босыми ножками по травке.
– Кстати, про детей, – говорит Анна. – Когда я была молодой, во дворе гуляло много малышни. А потом ребятишек не стало. Мы уж подумали, что их в доме просто нет. Но стоило мне отремонтировать качели и поставить скамейку, как стали появляться и детки. Теперь наша цель – чтобы во дворе звучал детский смех, а не ругань наркоманов.