Многих наших читателей интересует вопрос, стоит ли включать реновацию системы отопления в общий проект реновации дома. О том, какие возможности и блага жители получат от обновления отопительной системы, рассказывает Эдгар Страутс, член правления SIA «Ēkas siltināšana» (www.ekassiltinasana.lv, teл. 26519885).
– Одна из проблем многоквартирных домов заключается в том, что часть собственников жилья с течением времени поменяли старые радиаторы и с помощью одной только регуляции общего теплового узла теперь невозможно добиться того, чтобы во всех квартирах сохранялась одинаковая температура. Поэтому в случае реновации отопительной системы дома минимальной задачей будет замена старых конвекторов на новые пластинчатые радиаторы, установка термостатических клапанов на все радиаторы и обеспечение индивидуального учета потребленной в каждом помещении теплоэнергии.
Дополнительно желательно поменять все стояки и переделать существующую систему (во многих домах она сильно устарела) на новую, двухтрубную. Но для достижения этого собственники жилья должны придти к единодушному согласию, ведь после замены стояков во многих квартирах придется провести небольшие отделочные работы.
В течение реновации системы отопления важно не забывать об индивидуальном учете тепла, поскольку это является хорошей мотивацией для многих собственников квартир, заставляя их думать, как много теплоэнергии действительно необходимо, чтобы чувствовать себя в квартире комфортно. В правилах МК сказано, что минимальная температура в жилище не должна опускаться ниже 18 градусов, однако часто в многоэтажных домах воздух нагревается выше 20 градусов. Стоит знать, что при снижении внутренней температуры на один градус жители могут снизить потребление энергии (и плату за нее) на 5%.
Самый простой способ обеспечить индивидуальный учет тепла, это установка алокаторов на радиаторы. Тепловые алокаторы можно установить на чугунные или пластинчатые батареи, но не на конвекторы. Дополнительно каждый радиатор должен быть оборудован термостатическим клапаном или вентилем, с помощью которого жители могут регулировать подачу тепла.
Алокатор передает информацию о потреблении тепла каждым радиатором на считывающее устройство, которое обычно размещается на лестничной клетке здания. Возможные недостатки алокаторов, это сравнительно неточный учет тепла в случае, если в здании установлены радиаторы разного образца или плохо изолированы трубы. Поэтому рекомендуется 30–40% от общего количества потраченной теплоэнергии по-старому делить на квадратные метры жилплощади, оставшееся же количество оплачивать согласно показаниям алокатора.
Лучшее решение для учета тепла, это индивидуальный тепловой счетчик в каждой квартире. О возможностях установить такой прибор нужно интересоваться у специалиста по теплоснабжению, поскольку это довольно сложный процесс. Несмотря на это, индивидуальные счетчики помогают гораздо точнее определить количество потраченного квартирой тепла, чем алокаторы.