Грант на старт

Государство приглашает получать деньги на подготовку документов, необходимых для реновации вашего дома!

С 16 апреля 2025 года финансовое учреждение ALTUM запустило программу «Энергогрант», которая должна мотивировать жителей многоквартирных домов на утепление. Программа, финансируемая Европейским инвестиционным банком, предлагает гранты на подготовку технической документации для участия в программе повышения энергоэффективности зданий. Общий бюджет – 4,25 млн евро, которых хватит примерно на 200 домов.

Что такое энергогрант и кому он нужен?

Раньше владельцы квартир, решившиеся участвовать в государственной программе поддержки реновации жилья от Altum, несли большие расходы на подготовку предварительной документации, например, энергосертификата здания и заключения технического обследования. Теперь же львиную часть этих трат оплатит Европа.

Как поясняют в Altum, энергогрант – это финансовая поддержка собственников квартир в многоквартирных домах, покрывающая до 90% затрат на подготовку технической документации, необходимой для участия в программе реновации 2021-2027 годов.

Владельцы квартир должны оплатить лишь остаток, то есть 10% от стоимости документов (эту сумму нужно внести до начала работ). Если уполномоченное лицо собственников является плательщиком НДС, жильцам придется дополнительно покрыть НДС за услуги.

Иева Верземниеце, руководитель программ энергоэффективности ALTUM, подчеркивает:

«Программа призвана помочь жителям подготовить техническую документацию, необходимую для участия в программе реновации жилья с софинансированием ЕС, новый этап которой мы открыли 3 апреля. Средств в программе «Энергогрант» хватит примерно на 200 домов, их нужно освоить за четыре года.

В рамках программы участники получат софинансирование на подготовку абсолютно всей документации, которая необходима для реновации дома и участия в государственной программе поддержки реновации.

Если у дома уже имеется часть нужной документации, например, уже заказан и получен энергосертификат или заключение технического обследования, то их нужно предъявить в ALTUM для оценки специалистами».

Что покроет грант?

Программа финансирует подготовку широкого спектра документов, необходимых для реновации:

• Техническое обследование здания – профессиональная «диагностика» дома.
• Энергосертификат – анализ энергоэффективности с рекомендациями по улучшениям.
• Временный энергосертификат и его пересчет.
• Оценка риска перегрева для домов классов A+, A или B.
• Расчет экономии при установке солнечных панелей или ветрогенераторов мощностью до 11,1 кВт.
• Оценка приоритетности источников тепловой энергии в городах государственного значения (Даугавпилс, Елгава, Екабпилс, Юрмала, Лиепая, Огре, Резекне, Рига, Валмиера, Вентспилс).

• Строительный проект или пояснительная записка в соответствии с условиями восстановления или упрощенного восстановления многоквартирных жилых домов
• Уведомление о строительстве или принятая строительным управлением пояснительная записка для инженерных сооружений
• Контрольная смета
• Список объемов работ и расчет строительных затрат
• Документация по цифровому обмеру дома (применимо, если планируется цифровой обмер фасада перед работами по обновлению, что часто используется при утеплении фасада промышленно изготовленными деревянными каркасными панелями)
• Акт котельных / систем отопления (применимо, если общая полезная номинальная мощность превышает 70 кВт)
• Подготовка задания на разработку документации по энергоэффективности
• Подготовка задания на разработку строительного проекта или пояснительной записки жилого дома.

Эти документы – ключ к реновации, которая сделает дома теплее, экономичнее и экологичнее.

Как получить грант?

Процесс получения энергогранта четко структурирован:

• Собрание жильцов: собственники квартир большинством голосов решают участвовать в программе и внести 10% софинансирования. Важно: решение должно включать обязательство дома участвовать в программе энергоэффективности 2021–2027 после завершения проекта.
• Подача заявки: уполномоченное лицо подает заявку через портал mans.altum.lv.
• Рассмотрение: ALTUM проверяет заявку и выставляет счет на 10% софинансирования за техническое обследование и задание на проектирование.
• Заключение договора: ALTUM подписывает грантовый договор с уполномоченным лицом.
• Подготовка документов: подрядчик (например, SIA “SILTIE NAMI” для обследований) готовит техническое заключение и задание. ALTUM оплачивает их услуги.
• Выбор второго подрядчика: ALTUM проводит ценовой опрос для подготовки остальных документов. Среди возможных исполнителей – SIA “Arhitektūra un vide”, SIA “Baltex Group”, SIA “CMB” и другие.
• Дополнительное финансирование: жильцы оплачивают 10% за оставшиеся документы, подрядчик завершает работу и согласовывает документы в строительной управе.
• Финал: документация готова, дом подает заявку на реновацию.

«Мы подчеркиваем, что участие дома в программе реновации - это обязательное условие для получения поддержки по программе «Энергогрант»», – предупреждает Верземниеце.

Кто выполнит работы?

Жильцы не выбирают подрядчиков самостоятельно – это делает ALTUM через публичные закупки.

Техническое обследование и задания готовит SIA “SILTIE NAMI”, а остальные документы – один из десяти квалифицированных подрядчиков, выбранный по принципу наименьшей цены.
«У жителей не будет возможности выбрать исполнителя работ самостоятельно, это сделает ALTUM», – уточняет Верземниеце.

Почему это важно?

Гиртс Бейкманис, глава Латвийской ассоциации управляющих и обслуживающих компаний, видит в программе не только финансовую выгоду:

«Энергогрант – это не только финансовый бонус. Он стимулирует жильцов действовать и участвовать в обновлении своего дома. Подобно тому, как людям нужны медицинские обследования, домам требуется профессиональная “диагностика” и план “лечения” перед реновацией. Энергогрант от Altums позволяет сделать этот важный шаг практически бесплатно, а документы готовят профессионалы, выбранные через закупки».

Шире взгляд: программа реновации

«Энергогрант» – лишь часть масштабной инициативы ALTUM. В апреле 2025 года учреждение начало прием заявок на участие в программе повышения энергоэффективности многоквартирных домов, в рамках которых государство оплатит работы по утеплению на 174,5 млн евро. Программа рассчитана на 420–440 домов и продлится до 2029 года. Жильцы могут получить гранты до 50% на утепление своих домов.