Нам обещают, что жилье станет лучше и доступней. Какой у властей план?
В наступающем 2018 году владельцев квартир и управляющих ждет немало перемен. Министерство экономики продолжает работу над новыми нормативными актами, которые должны упростить обслуживание многоквартирных домов, упорядочить расчеты за коммунальные услуги и даже обеспечить жителей Латвии более доступными и качественными квартирами. О том, когда ждать важных новостей, представители министерства рассказали на ежегодном семинаре Латвийской ассоциации управляющих.
Больше доступного жилья!
Заместитель госсекретаря Министерства экономики Эдмунд Валантис признал, что в жилищно-коммунальной сфере еще много нерешенных вопросов. Над некоторыми проблемами чиновники и политики бьются уже много лет, некоторые же появились только в последнее время.
– Например, мы видим, жителям Латвии нужно больше качественного жилья, причем такое жилье должно быть доступным для людей со средними доходами. Рабочие места сегодня все больше перемещаются из села в столицу. Если нам важно удержать людей в Латвии, то мы должны обеспечить их жильем рядом с работой. И это большой вызов, ведь за последние десятилетия в нашей стране практически не появлялось новых доходных домов. Сегодня в Латвии есть города, где вопрос доступности жилья крайне обострился, особенно если мы говорим о доступном жилье.
Что мы намерены делать, чтобы обеспечить стране более доступное жилье? Работа над этим уже начата. Недавно на собрании госсекретарей был одобрен проект нового Закона о найме. Этот закон необходим, чтобы создать благоприятные условия для инвесторов, ведь в нем предусмотрены облегченные механизмы решения споров между владельцем жилья и нанимателем.
Инвесторов завлекут кредитами
– Кроме того, Министерство экономики предполагает создать особый финансовый инструмент для поддержки инвесторов. Как я уже говорил, при строительстве арендного жилья мы должны помнить о платежеспособности наших жителей. Это значит, что стоимость аренды квартир в новых домах должна быть им по карману и одновременно окупать затраты инвесторов. Как этого добиться? Полагаю, что совместно с финансовым учреждениям Altum мы могли бы предоставить инвесторам кредиты на строительство домов на срок до 20-25 лет на условиях низкой ставки. При таких условиях в Латвии вполне можно создать новых жилой фонд.
Старые программы будут продолжены
– Конечно, мы работаем не только над проектами нового жилья для арендаторов, – заверил Эдмунд Валантис. – У нас уже имеется программа государственных гарантий на приобретение жилья для молодых семей с детьми. Эта программа уже очень успешно работает. Думаю, в 2018 году она будет расширена за счет молодых специалистов, которым трудно накопить средства для первого взноса на покупку квартиры.
Следующее, о чем мы должны заботиться в 2018 году, это улучшение качества существующего жилья. О реновации домов много говорят, сейчас в Латвии много программ поддержки восстановления жилья. Но будем помнить, что в стране ожидается рост стоимости строительных услуг. Посмотрим, какие коррекции можно внести в существующие программы, чтобы облегчить жителям путь к восстановлению их домов.
Фонд помощи на случай аварийных работ
Также Эдмунд Валантис сообщил, что Министерство экономики работает над проектом помощи для управляющих и жителей тех домов, в которых требуются срочные ремонтные работы:
– Для этого мы совместно с финансовым учреждением Altum хотели бы создать совершенно новый инструмент – фонд, в котором управляющий может одолжить средства на срочные работы по восстановлению дома.
Что ж, если Министерство экономики выполнит всю работу над нормативными актами и проектами, запланированную на 2018 год, в жилищно-коммунальной сфере Латвии действительно будут большие перемены.