Что происходит на рынке недвижимости?
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 26.08.2015, 21:25
Число сделок купли-продажи недвижимой собственности в Риге в июле этого года по сравнению с июнем увеличилось на 13%. Однако объемы продаж в 2015 году все еще на 13% меньше, чем в прошлом, сказал председатель компании Balsts Айгарс Зариньш.
Неудовлетворительные показатели связаны с ослаблением интереса к покупке недвижимости в Риге со стороны иностранцев, а также тем фактом, что уровень цен для местных жителей по-прежнему остается слишком высоким.
Пора учиться!
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 26.08.2015, 21:18
Рижская дума открыла пятинедельные курсы, на которых учат разбираться в управлении и обслуживании домов. Планируется, что самые смелые жители после обучения смогут стать уполномоченными лицами своего дома или вместе с соседями создать общество собственников. Лекции курсантам читают специалисты Rīgas namu pārvaldnieks.
Сейчас в домах под управлением Rīgas namu pārvaldnieks около 700 старших по дому – среди них как официально уполномоченные лица, так и простые активисты. Это значит, что представители есть примерно у 15% домов. Интересно, что полномочия каждого официального представителя дома очень отличаются, они зависят от желания остальных собственников квартир, которые утверждают объем доверенности на общем собрании. Однако на сайте www.rnparvaldnieks.lv можно найти образцы протоколов и договоров взаимного полномочия, которые жителям будет удобно использовать при голосовании.
Жители нашли лишние 300 «квадратов» земли!
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 24.05.2015, 13:16
Жители дома по ул. Структору обнаружили еще одно возможное нарушение со стороны землевладельца. При приватизации квартир в Государственном приватизационном агентстве было подсчитано, что дому необходим функциональный участок размеров в 600 квадратных метров.
Однако теперь представители землевладельца требуют от жителей платы за участок, размер которого в полтора раза превосходит первоначальный: 915 квадратных метров. В домоуправлении, обслуживающем дом по ул. Структору, 15, нам сообщили, что обращались за пояснениями в Агентство приватизации. Однако чиновники признались, что четкого плана границ участка у них не сохранилось, поэтому и определить, за что платят жители, очень сложно.
На Тейке – хорошие новости!
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 25.07.2015, 10:52
Летом жители заплатят за горячую воду меньше
Жители района улицы Раунас в Риге получили приятный подарок: нынешним летом их счета за подогрев горячей воды будут меньше, чем ожидалось. Теплоэнергию этим домам на Тейке подает не Rīgas siltums, а частная компания Tomo. Поставщик учел экономическую ситуацию в Латвии и решил помочь собственникам квартир!
– Компании Tomo более 20 лет, – рассказала представитель фирмы Лаура Ванага. – Последние 15 лет, кроме всего прочего, мы являемся еще и производителем теплоэнергии. Мы построили котельную, которая работает на принципе когенерации, а значит, кроме тепла производит и электричество. Это электричество у нас уже четвертый год закупает государственное предприятие Latvenergo. Тепло же, полученное в процессе когенерации, мы используем для отопления собственных зданий, ближайших жилых домов и офисного комплекса.
Тридцать домов требуют спасения
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 24.05.2015, 12:24
В Риге на сегодня имеется 30 жилых домов, которым необходим серьезный ремонт, рассказал вице-мэр города Андрис Америкс. Если эти здания вовремя не восстановить, они могут частично рухнуть, как произошло недавно с домом по улице Буру.
Напомним, что после несчастья в Торнякалнсе самоуправлению пришлось срочно расселять людей из аварийного дома. В ветхом здании оказалась повреждена стена и лестничные перекрытия.
Муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks по указанию Думы обследовало старые дома и обнаружило, что в опасном состоянии находится три десятка зданий.
Жилье для бедных
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 24.05.2015, 13:49
В начале этого года житель Латвии со средней месячной нетто-зарплатой мог купить только серийную квартиру в микрорайоне Риги, тогда как на жилье в центре столицы или в новых проектах таких доходов не хватило бы. Кроме того, такое жилье среднестатистический латвиец может купить лишь при условии, что семья будет выплачивать кредит сообща (то есть имеется супруг, готовый участвовать в выплате жилищного кредита), у семьи нет других кредитных обязательств и имеются накопления в размере по крайней мере 6 тыс. евро для первого взноса.
В микрорайонах Риги цена серийной квартиры составляет примерно 650 евро/кв. м. Чтобы взять в банке кредит в размере 40 000 евро на 10 лет, нужно рассчитывать на первый взнос в размере 6000 евро (15% от суммы кредита), а ежемесячный платеж по кредиту на сумму, например, 35 000 евро составляет 285 евро или 56% от средней нетто-зарплаты жителя Латвии (50% от доходов рижанина), или 28% от доходов латвийской и 25% от доходов рижской семьи (если работающий супруг принимает участие в выплатах).
Рынок аренды изуродован!
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 24.05.2015, 12:22
По мнению специалистов Латвийской ассоциации недвижимости LANĪDA, сегодня рынок аренды жилья изуродован тем, что почти 80% его находится «в тени», то есть большая часть помещений сдается без соответствующего оформления и регистрации сделок (особенно это касается сделок между физическими лицами). Поэтому для агентов по недвижимости важно, чтобы этот сектор рынка был упорядочен, был определен профессиональный статус агента и введена обязательная сертификация.
На рынке аренды жилья, который сконцентрирован в основном в Риге, предложение квартир для людей со средним достатком минимально – можно сказать, возник огромный дефицит, поэтому сделки заключаются очень быстро и жилье по приемлемым ценам расхватывают, как горячие пирожки – буквально за несколько часов. Это квартиры за пределами центра, небольшие (до двух комнат) и по цене от 250 до 400 евро (без коммунальных услуг).