Крышам нужна забота

Большая, очень большая беда в этом году постигла крыши Риги. Не выдержав снежной зимы с редкими оттепелями, наши кровли потекли. Нам говорят: успокойтесь, придет весна – просохнут и чердаки, и ваши попорченные потолки. Возможно, так оно и будет. Но беспокоит то, что в следующем году потоп может повториться. «Крыша нуждается в уходе, – объясняет председатель правления строительной компании Wall Валерий Шакин, – если уделять кровлям внимание, можно продлить срок их службы лет на десять и затоплений избежать. Но в Риге множество крыш заброшено...»

Компания Wall много лет оказывает строительные услуги, своим же коньком здесь считают кровельные работы и все, с ними связанное. Опыт позволяет Валерию Шакину авторитетно заявлять, что проблем с текущими крышами в этом году можно было избежать.

– Зима выдалась как никогда, – признает он. – Все видели, что на крышах растут не сугробы, а целые горы снега. Но в декабре никто не догадался начать чистку кровель. Во-первых, отвыкли от этой работы, а во-вторых, жители дополнительных денег за такую уборку не платят.

Лишь позже домоуправления спохватились и выделили средства на очистку крыш. Но зима уже сделала свое черное дело.

– Надо понимать, что во время оттепели протекает не сама крыша, а ее конструкция. Под кровлей есть проветриваемые пространства. Там нарастают ледяные глыбы, вода ищет выход и начинает литься людям на головы, – говорит эксперт, – ведь снаружи образовалась наледь, преградившая ей естественный путь.

Выходит, что если этой зимой у вашего дома потекла крыша, то она не обязательно дырявая.

– Дырявая кровля течет всегда, при каждом дожде, – пояснил Валерий Шакин, – а нынешнее бедствие лишь напоминает управляющим о том, что о крыше нужно заботиться. Для начала – вовремя чистить ее от снега. Затем – не пускать на крышу посторонних, в том числе наших любимых интернетчиков, которые забывают загерметизировать отверстия, набитые в кровельном покрытии под кабели. Ну и самое главное: обслуживание крыши надо доверять специалистам.

Что такое обслуживание крыши и чем оно отличается от обслуживания дома? Заниматься проверкой и профилактическими работами на высоте имеют право только специалисты, имеющие сертификаты. Такие сертификаты есть, например, у сотрудников компании Wall.

– Зима наконец подходит к концу, – говорит Валерий Шакин, – пора думать, как позаботиться о крыше, чтобы она не подвела дом в следующем сезоне. Надо обратить внимание на водосточную систему, испорченную ледяными глыбами. Если желоба не упали, то резко изменили углы уклона. Если не отремонтировать водостоки и карнизы, вода пойдет по стенам дома, в квартирах появится сырость и грибок.

Укрепив водостоки, их нужно почистить от накопившегося мусора (такие работы проводятся дважды в год – осенью и весной). Иначе мусор забьет воронку и вода снова найдет другие пути вниз.

Что делать, если крыша все-таки повреждена? Придется ее ремонтировать или менять.

– В Риге мы меняем крыши только в случаях, когда уже нечего ремонтировать, – признался Шакин, – поэтому сначала нужно пробовать исправить повреждения. Например, у нас есть технология, позволяющая заменить участок крыши над отдельной квартирой. Многие жители экспресс-ремонтом уже воспользовались. Да, за такой ремонт приходится платить самим собственникам квартир. Но это лучше, чем годами жить с текущим потолком, не успевая собирать льющуюся на голову воду, и ждать милости от управляющего.

Если крыше не требуется ремонт или замена, говорит руководитель строительной компании Wall, ей обязательно нужен профилактический уход. Об этой позиции у нас часто забывают напрочь.

– Специалисты должны дважды в год подниматься на крышу и осматривать ее, – считает Виктор Шакин. – Если жестяная кровля заржавела, необходимо почистить ее и покрыть соответствующим грунтом (мы используем трехкомпонентные грунты с эмалевым эффектом). С таким покрытием крыша простоит дополнительные 7–15 лет. Если же ржавчина появилась вновь, кровлю нужно почистить повторно. В этом отношении жестяные крыши очень выгодны и экономичны.

Дома с печным отоплением нуждаются в особо тщательном обследовании крыш. Проверка обходится жителям значительно дешевле, чем ликвидация последствий невнимательности:

– Обращаю на это внимание жильцов, у которых из вентиляционной шахты в квартиру сочится вода. Причина этого именно в дымоходе, не защищенном специальной «шапочкой» наверху и «юбочкой» у основания. Проделать эти профилактические работы не сложно, да и не дорого.

Со временем кладка труб разрушается не только снаружи, но внутри здания.

– Бывает, нас приглашают в квартиру с жалобами: «У нас стена прогнила!» – говорит Шакин. – Но дело не в стене. Просто раствор между кирпичами высыпался, и хозяин смотрит через вентиляционную шахту в небо.

Помочь таким бедам можно быстро, с помощью экономичных методов. Главное не бояться пригласить мастеров. Они за несколько часов способны устранить проблему, мучавшую дом годами, а также предупредят зреющие «болезни» крыши.

Свои крыши компании Wall доверяют многие рижские дома, общества собственников, домоуправления. Строители проводят весь спектр кровельных работ, начиная от экспертизы и заканчивая установкой нового покрытия. Они же позаботятся о том, чтобы новая крыша вашему дому не понадобилась как можно дольше.

Мобильный телефон компании Wall 26110051. Позвоните – и получите профессиональную консультацию и помощь. Написать экспертам-строителям можно по адресу электронной почты Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..