Продолжаем цикл статей про энергоэффективность жилых зданий. В вопросах энергоэффективности нас консультирует член правления SIA Ēkas siltināšana энергоаудитор Эдгар Страутс (www.ekassiltinasana.lv, teл. 26519885).
Что такое технический проект реновации?
Обычно мероприятия по улучшению теплосбережения многоквартирных домов оформляются, как упрощенная реновация здания. Процесс упрощенной реновации можно разделить на три части.
Первая часть – это план строительства. Уполномоченный представитель общества собственников жилья должен принести в Строительную управу карту подтверждения упрощенной реновации, в которой описаны запланированные работы. Дополнительно к карте удостоверения упрощенной реновации нужно предоставить управе так называемую техническую сертификацию нужных работ. Этот пакет документов содержит цветовое решение фасада, генеральный план здания, схему организации строительных работ, чертежи утепляемых узлов, планы этажей, сертификаты окон и дверей.
После утверждения этого плана уполномоченный представитель собственников должен выбрать исполнителя строительных работ. Прежде чем приступить к реновации, в Стройуправу необходимо принести вторую часть карты – вместе с обязательствами ответственного руководителя строительных работ и строительного инспектора и полисом страхования гражданской ответственности исполнителя.
После окончания работ в Стройуправу нужно предоставить третью часть удостоверительной карты, на которой специалисты учреждения поставят резолюцию о том, что работы проведены в соответствии с планом и технической сертификацией.
Вопрос специалисту
– Какую выгоду хозяева квартир получают от разработки технического проекта?
– Технический проект мы готовим перед тем, как заявляем дом на участие в конкурсе софинансирования реновации из фонда ERAF, – отвечает член правления SIA «Ēkas siltināšana» энергоаудитор Эдгар Страутс, – главная выгода, которую получают собственники квартир, это то, что проектировщики точно подсчитывают площадь дома, обозначают различные узлы отопительнйо системы, определяют правильный порядок проведения работ и разрабатывают корректную смету утепления. Пректировщик принимает во внимание указания энергоаудитора. Таким образом, у владельцев квартир во время выбора строителей будет меньше споров о ценах и порядке реновации.