Продолжая тему об утеплении домов и проектах реновации, рассмотрим самые частые вопросы жителей. Эти вопросы связаны с подготовкой начального пакета документов, в который входит энергоаудит, проект реновации и заключение о техническом обследовании дома. Эти работы сегодня можно провести при помощи государственного финансирования. Читателям нашей газеты отвечают специалисты Energo Consult.
■ «В нашем доме было организованно собрание собственников квартир. На нем мы подписались под документом, согласно которому в доме должен быть проведен энергоаудит, разработан проект реновации и подготовлено заключение о техническом обследовании. Означает ли это, что наш дом автоматически согласен на дальнейшую реновацию и утепление, а также на получение кредита на эти цели?»
– Однозначно нет! – считают опытные специалисты компании Energo Consult. – В протоколе общего собрания записано, что владельцы жилья приняли решение только о подготовке пакета документов, поэтому на основании этого протокола правление может заказать только эти упомянутые документы.
Чтобы принять решение об утеплении дома и кредите, в доме необходимо будет провести дополнительное общее собрание собственников и новое голосование именно по этому вопросу.
■ «Собственники жилья, которые согласились на проведение энерго-аудита, заказали заключение о техническом состоянии дома и проект реновации, обязаны приступить к дальнейшей реновации – или за ними остается право выбора?»
– Нет, никто не обязывает вас приступить к реновации после получения документов и заключений. Собственники квартир не принимают на себя никаких обязательств. Упомянутые документы помогают вам лучше понять, какую экономию дому даст утепление, а также какие для этого предлагаются технические решения, какова их стоимость. Поэтому документы носят только информативный характер и не налагают на вас никаких дополнительных обязательств.
■ «Мы и раньше говорили с соседями о возможности реновации, теперь сложилась ситуация, когда хозяева квартир не согласны браться за такие работы в ближайшее время – это дорого. Так есть ли смысл заказывать энергоаудит, проект реновации и заключение о техническом обследовании прямо сейчас?»
– Да, потому что упомянутая документация даст вам полное представление об общем состоянии дома и возможностях уменьшить траты на отопление. Надо принимать во внимание факт, что все дома со временем обязаны будут пройти такой энергоаудит, а финансирование, выделенное на эти цели государством в 2009 и 2010 году, не вечно. Таким образом, откладывая принятие решение, уже в ближайшее время дом может попасть в неприятное положение – за энергоаудит жителям придется платить из своего кармана. Поэтому желательно использовать нынешнее благоприятное время и заказать документы сразу.
■ «Каким образом можно получить все упомянутые документы и получить консультацию по вопросу государственного финансирования энергоаудита и тому подобных мероприятий?»
– В решении этих вопросов поможет Рижская ассоциация управляющих (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., по телефону 27091117, либо по адресу Рига, ул. Нометню 9, оф.7 – о времени консультации желательно договориться по телефону предварительно).