Валдис Закис: «Энергоаудитор – это врач для дома»

Давно уже не секрет, что затраты на обогрев жилых зданий можно существенно снизить, если провести мероприятия по их утеплению. По мнению сертифицированного термоаудитора компании VEK Валдиса Закиса первым шагом в этом направлении должен стать качественно проведенный энергоаудит.

На энергоаудите экономить – себе дороже будет

– Начинать утепление здания, однозначно, нужно с определения того, в каком состоянии находится дом, т.е. его наиболее проблемные места, на которые необходимо обратить внимание в первую очередь, – убежден г-н Закис. – Если этого не сделать, то можно потратить много сил и средств, но не получить ожидаемого сокращения теплопотерь. Ведь в 90% случаев владельцы вообще не имеют представления о том, что такое их дом с технической точки зрения. Ну и надо понимать, что хорошо проведенный энергоаудит помогает экономить на расходах на реновацию. Чем больше инструментальных замеров делается, тем точнее рекомендации специалиста.

Для каждого дома свои измерения. Кому-то может показаться, что раз дома 103-й серии одинаковые, то и подход к делу в них должен быть один. Но в дома А потребление тепла может быть 200 кВт/час на кв. м, а в доме Б – 120 кВт/час, и мне надо объяснить, откуда такая разница. Причины теплопотерь могут быть очень разные: куплены плохие новые окна, плохие двери, холодный чердак, сквозняки, двери хорошие, но они всегда открыты и так далее... В каждом доме свое объяснение, которое находится путем тщательного сбора информации с помощью приборов.

И еще. Задумайтесь. Сколько стоит аудит и сколько – реновация. Что такое 300 или 500 латов расходов на энергоаудит по сравнению с возможностью с его помощью сэкономить десятки тысяч латов. А такое реально!

Сколько стоит дом проверить

– Стоимость энергоаудита многоквартирного дома зависит от многих факторов, – рассказывает Валдис Закис. – От того, например, где находится здание. Или даже от... конкуренции между фирмами. В конце прошлого года энергоаудит обходился заказчику в 400–500 латов. Сегодня это расходы на уровне 200–300 латов. Снизились цены, я уверен, только от возросшей конкуренции.

Что касается цены, то у каждой аудиторской фирмы она зависит от расходов. Но надо понимать, что мероприятие это не дешевое. Оно и для самого аудитора дорогое. Для того, чтобы собрать информацию, ему нужны серьезные инструменты. Сегодня никто не поймет, почему это аудитор приходит без термокамеры, без измерителя воздушного потока, без измерителя влажности. Как он без прибора может определить, есть сквозняк в доме или нет? Или определить качество воздуха в помещении? Аудитор только с карандашом и бумагой – это человек из прошлого. Сегодня, чтобы работать аудитором, надо непрерывно следить за изменениями в госстандартах, в соответствии с которыми расчеты ведутся. Их надо покупать и... переводить с английского. И хорошо, если аудитор может прочесть этот текст без перевода. А стандарты стоят 100, 200 и больше латов, и эти траты приходится закладывать в стоимость работ. То же и с распечатками термофотографий. Мне, например, за цветные распечатки тоже надо платить, и одна такая распечатка стоит лат. Конечно, я могу провести аудит и подешевле, но если надо делать обязательные инструментальные замеры, то и цена соответственно возрастает. Кому нужен аудитор, работающий вслепую?. Вы же не пойдете к врачу, который вам только улыбается и интересуется — заплатили ли вы за визит...

Врача вызывали?

– Реновация здания с энергоаудитом – это как лечение человека. Есть стандартный набор медикаментов: антибиотики, обезболивающие и т.д. Но какие препараты нужны конкретному пациенту и в какой дозе их применить, это знает доктор после проведения обследования. Так же и с энергоаудитом. В данном случае аудитор, это врач для дома, который определяет, в каком месте он «кашляет», – считает Валдис Закис. – И если не провести обследование, лекарств можно назначить больше или меньше, чем нужно. Можно, конечно обойтись и без доктора – лечиться самому. Вопрос только в том, каков будет итог. Хорошо, если будет результат положительный. Но большинство людей сами себя вылечить не могут. Так что в данном случае вариант «больше – лучше» не проходит, потому что это выражается в количестве потраченных денег. Ведь, как правило, если жильцы дома берут кредит на реновацию, они должны знать, какую экономию энергоресурсов они получат в результате и рассчитать, как скоро они смогут этот кредит погасить.