Вдруг соседи будут против?

«Проживаю в приватизированной квартире. Дом небольшой, двухэтажный. Я – собственник квартиры на первом этаже, сосед занимает второй. Отопление у дома автономное – газовое, счетчики стоят в каждой квартире. Зато система водоснабжения и канализации единая. Я хочу свою квартиру перепланировать так, чтобы из одной сделать две (сын женился, и мы договорились, что лучше жить рядом, но отдельно). Но мне сказали, что без согласия соседей изменять планировку квартиры я не имею права. Неужели это правда? Что делать, если соседи будут против?»

Для исчерпывающего ответа на вопрос информации, увы, не хватает. В данном случае важно понимать, кто является владельцем дома, кто осуществляет его хозяйственное обслуживание и т.п. Но давайте попробуем разобраться в обстоятельствах вместе.

Пока могу пояснить следующее: статья 14, пункт 3 закона О квартирной собственности определяет, что владелец квартиры без согласования с собственниками квартир имеет право в установленном порядке перепланировать и перестраивать свою квартиру и находящиеся в ней коммуникации, если это не затрагивает интересы прочих собственников.

Если перепланируются или перестраиваются части квартиры или коммуникаций, функционально и неделимо связанные с эксплуатацией всего дома, действительно понадобится согласие остальных владельцев квартир или общества собственников.

Однако, если дом вы не перенимали для самостоятельного содержания, и он остается на балансе самоуправления, а вы владеете только своими квартирами, то для начала работ вам хватит разрешение Рижской думы или муниципального домоуправления. Если такое разрешение вам выдадут, то далее надо заказать у любого лицензированного архитектора проект, согласовать его в Строительной инспекции (Рига, ул.Амату, 4) у районного архитектора, после чего смело начинайте строительные работы!

Ответ подготовила Св. ЛИСИВНЕНКО