Будут ли работать поправки к правилам о санитарном уходе за домами?
«В прошлом номере газеты «Делаем вместе!» была опубликована информация о борьбе Латвии с распространением легионеллеза. Я много слышал о том, что опасная бактерия живет в водопроводных системах многоквартирных домов и уничтожить ее можно только повышением температуры воды.
Вы пишете, что в марте Кабинет министров обязал управляющих поднять температуру воды в жилых домах до +55 градусов. У меня вопрос: температура воды замеряется в кране или на другом участке водопровода? Дело в том, что в моей квартире из крана по сей день течет едва тепленькая водичка не горячее 40 градусов. Значит ли это, что управляющий нарушает новое постановление правительства?
А еще большая просьба к газете опубликовать полный текст обновленных правил Кабинета министров, в которых определяются требования к температуре горячей воды». Вилис Антонов
Действительно, с 9 марта 2018 года в Латвии вступили в силу поправки к правилам Кабмина № 906 «Правила о санитарном уходе за жилыми домами». В этих правилах определены меры по борьбе с бактериями-возбудителями опасной болезни легионеллеза, живущими в водопроводе наших домов.
Жители некоторых домов Латвии заметили, что после 9 марта температура горячей воды в их доме повысилась. Другие же, как наш читатель Вилис Антонов, перемен не почувствовали. У этого есть только одно объяснение – правительство постановило, что температура горячей воды должна достигать +55 градусов не в кранах, а на выходе воды из теплоузла. Если у дома старая система водоснабжения, то вполне возможно, что в некоторые квартиры вода доходит уже остывшей.
Таким образом новые правила Кабинета министров только отчасти достигают своей цели. Ведь легионеллы могут размножиться не только в центральных участках водопровода, но и в насадках на квартирные краны и души. Следовательно, для эффективной борьбы с заразой управляющие должны были бы обеспечить поставку 55-градусной горячей воды до каждой квартиры. Однако, как в ходе дискуссий пояснили эксперты-практики, это технически невозможно. Во-первых, если бы домоуправы стали нагревать воду до +55 градусов для самых «холодных» квартир каждого дома, то в других квартирах из крана полился бы крутой кипяток. А человек может ошпариться даже при температуре воды в +70 градусов. Во-вторых, раскалились бы многие квартирные полотенцесушители, а это тоже опасно для жильцов. В-третьих, счета за нагрев воды выросли бы не на 10–15%, как прогнозируется сейчас, а куда больше.
По этим причинам Министерство экономики и Министерство здравоохранения пришли к компромиссу и установили требования к температуре горячей воды только на выходе из домового теплоузла.
По просьбе нашего читателя сегодня публикуем полный текст правил Кабинета министров, определяющих нормативы санитарной уборки в многоквартирных жилых домах.
Правила о санитарном уходе за жилым домом
Правила Кабинета министров № 906
I. Общие вопросы
1. Правила определяют требования к санитарной уборке в жилом многоквартирном доме (далее – жилой дом)
2. Управляющий жилым домом обеспечивает выполнение условий санитарной уборки таким образом, чтобы не допустить появления угрозы.
3. Управляющий жилым домом обязан предоставить владельцам жилого дома и другим проживающим здесь на законных основаниях лицам (далее – жильцы) информацию об управляющем жилым домом. В этой информации необходимо указать ФИО и контактную информацию лиц, к которым владелец или жилец дома может обращаться, констатировав угрозу для жилого дома.
II. Уход за территорией жилого дома (принадлежащей ему землей или прилежащим участком)
4. Работы по уборке территории должны проводиться в соответствии с правилами самоуправления.
5. Регулярно выполняемые работы по уборке территории:
5.1 чистка прохожей части, дорожек и подъездных путей;
5.2 покос растущей на территории травы;
5.3 уборка палой листвы, сухих растений и веток;
5.4 уход за насаждениями.
6. Дополнительные работы по уборке территории в зимний период:
6.1 очистка от льда и снега тротуаров, дорожек и подъездных путей, а если необходимо, то и других участков территории, посыпание дорожек, тротуаров и подъездных путей противоскользящими материалами;
6.2 очистка фасада и крыши от снега и льда (также и от сосулек), чтобы не допустить падения льда и снега с крыши, водостоков, лоджий и балконов;
6.3 ограничение опасных мест для обеспечения безопасности пешеходов и транспортных средств. Мероприятия по безопасности необходимо проводить своевременно, применяя все возможные средства.
7. На территории жилого дома, в том числе в помещениях общего пользования, необходимо своевременно убирать разные опасные для здоровья и загрязнения среды мусор и строительные отходы, которые несут угрозу отравления, травм, распространения инфекционных болезней или связаны с распространением запахов. Своевременно необходимо обеспечить мероприятия, направленные против размножения распространения грызунов и насекомых.
8. Обслуживание отходов проводится в соответствии с нормативными актами, регулирующими эту сферу.
9. Контейнеры для отходов нельзя размещать под вентиляционными системами, созданными для забора наружного воздуха. Рекомендуется размещать мусорные баки не ближе, чем в 10 метрах от окон жилого дома.
10. Если в жилом доме имеется сухой туалет, наружная емкость для сточных вод или индивидуальная система очистки сточных вод, управляющий жилым домом обязан следить за их состоянием, обеспечивая содержание строений в соответствующем техническом состоянии и своевременный вывоз содержимого емкостей на очистные сооружения.
11. Необходимо регулярно обеспечивать очистку водостоков и ливневых колодцев.
12. Инвентарь, необходимый для уборки жилого дома, а также средства дезинфекции необходимо хранить в специально отведенном для этого месте.
13. Управляющий жилым домом обеспечивает лицо, выполняющее санитарную уборку дома, местом забора воды.
III. Обслуживание помещений общего пользования жилого дома
14. Влажную уборку лестничной клетки необходимо обеспечивать как минимум один раз в неделю. При плохих погодных условиях (например, при обильных осадках) влажная уборка должна проводится чаще в сроки, установленные управляющим.
15. Окна должны быть вымыты как минимум один раз в неделю.
16. Если управляющий жилым домом констатирует, что необходимо провести дезинфекцию, дезинсекцию или дератизацию жилых помещений, он обязан как минимум за пять дней до этого письменно проинформировать владельцев жилого дома и жителей о соответствующих мероприятиях, которые проводятся для устранения открытой угрозы.
IV. Санитарный уход за системой водоснабжения жилого дома
17. Управляющий жилого дома обязан постоянно обеспечивать температуру горячей воды на выходе из теплоузла не менее +55 градусов Цельсия.
18. Управляющий жилого дома обязан не реже раза в квартал распространять среди собственников жилых домов и других жильцов дополнительный информационный материал Центра контроля и профилактики заболеваний об индивидуальных профилактических мероприятиях, необходимых для ограничения распространения бактерий Legionella spp. в отдельных квартирных собственностях.