Часто слышны жалобы: жильцы многоквартирных домов не знают, где получить информацию о финансовом состоянии дома. С 1 апреля 2010 года управляющие обязаны дать нам полный отчет о работе в прошлом сезоне. Финансовый отчет может получить каждый заинтересованный владелец квартиры.
Владельцы, требуйте информацию!
– В 2008 году Кабинет Министров принял правила №1014. Этот документ защищает интересы хозяев квартир, – рассказала магистр экономики Таисия Штале, председатель домоуправления Rīgas namu apsaimniekotājs. – Правила предусматривают, что до 1 апреля все обслуживающие организации обязаны подготовить отчеты жителям за прошлый год. На каждый дом – свой отчет. Ознакомиться с этими документами хозяева квартир могут уже в апреле.
– Где можно получить этот любопытный документ?
– Как правило, отчеты выдают желающим жителям в домоуправлении, в приемное время, или публикуют на домашней странице организации в Интернете. Многие управляющие практикуют печать отчетов на обратной стороне счетов за квартиру. Так или иначе, но организация должна сообщить владельцам квартир, в каком виде и где информация доступна.
– В отчете указывается, сколько денег жители заплатили в прошлом году управляющему?
– Да. Во второй же части отчета видно, как управляющий потратил эти деньги. Форма составления отчета оговорена в правилах Кабинета Министров №1014. От этой формы управляющий отступать не имеет права. Разве только он решит опубликовать в отчете дополнительную информацию, чтобы лучше проинформировать жителей о своей работе.
Например, мы указываем в отчетах, сколько средств фактически получили от жителей и сколько из них перечислили поставщикам коммунальных услуг. Это помогает людям понять, честно ли работает домоуправление.
– Что можно узнать из отчета по дому?
– Каждая хозяйка составляет бюджет своей семьи, чтобы понять, сколько денег потратит на еду, сколько – на квартплату, одежду и т.д. Потом она подсчитывает расходы и выясняет, уложилась ли в собственную смету. В домоуправлении происходит так же. Отчет позволяет жителям выяснить, какая часть денег уходила на административные расходы управляющего, сколько средств накоплено в ремонтном фонде, какие работы проделаны в прошлом году и соответствовали ли эти работы плану, утвержденному домоуправлением ранее.
– Каждый ли собственник квартиры может потребовать у домоуправления такую бумагу?
– Да, каждый. Интересоваться состоянием дома и его финансов является не только правом, но и обязанностью владельцев жилья.
Общества, помните про СГД!
– Какие еще финансовые новости принесет жителям Риги весна?
– Напомню представителям обществ собственников квартир, что до конца марта им необходимо сдать в Службу госдоходов годовые отчеты. Такой отчет составляется по принципу потока денег и не является сложным. Общество должно указать, сколько средств получило от жителей, на какие нужды их потратило. В этом году отчеты нужно сдавать только в СГД (Регистр предприятий информацию у обществ больше не запрашивает).
– У недавно созданных обществ могут возникнуть сложности с составлением отчета?
– Не думаю. Общества, ведущие хозяйственную деятельность, хорошо проинформированы. С небольшими трудностями могут столкнуться только общества, такой деятельности не ведущие, и недавно созданные товарищества. Однако всю нужную информацию они могут найти на домашней странице Финотдела. Добавлю лишь, что, начиная с 2010 года, годовые отчеты СГД принимает только в электронном варианте. Поэтому представители обществ, не имеющие возможности отправить отчет по электронной почте, должны вовремя обратиться в Финотдел за консультацией.