Жителю Риги, решившему отключиться от центрального отопления, и раньше приходилось выдерживать бой с самоуправлением, теперь же отказаться от услуг Rīgas Siltums станет практически невозможно.
Коммунальный департамент столицы дал добро на изменение правил Рижской думы, касающихся перевода жилья на альтернативное отопление. В ближайшее время самоуправление перестанет выдавать разрешения на установку газовых котлов жителям отдельных квартир. Обращаться за такой бумагой позволят только обществам собственников и жилищным кооперативам, решившим убежать от высоких тарифов «Силтумса» всем домом. Но даже у таких домов шансов уйти от тепловиков-монополистов все меньше – у тех длинные руки…
Через тернии к газовому котлу
Рижская дума, контролирующая теплоснабжение столицы, много лет назад разделила город на зоны. Владельцам домов в районах частной малоквартирной застройки разрешили подключать индивидуальные системы отопления, остальное же жилье взяли под строгий контроль. В городской концепции теплоснабжения четко сказано: если большой жилой дом уже подключен к сети Rīgas Siltums или такое подключение технически возможно, разрешения на газовое отопление жильцам не получить.
До сих пор допускались лишь редкие исключения из правил РД. Например, газовые котлы позволяли устанавливать жильцам холодных квартир в тех домах, где система отопления не была приведена в порядок (часто случается, что из-за дисбаланса этой системы жильцы первых этажей ходят дома в валенках, а их соседи сверху вынуждены постоянно проветривать перетопленные квартиры). А еще желательно, чтобы у претендентов на газовый котел дома была орава маленьких продрогших детей или лежачий больной…
Одним словом, путь к газовому отоплению для рижан из жилых микрорайонов никогда не был усыпан розами. Но после решения Коммунального комитета эта процедура станет вдвойне более тернистой, чем прежде.
Закон что дышло…
Представители Коммунального департамента сообщили депутатам, что согласно заключениям Министерства экономики, Министерства юстиции и Министерства регионального развития Дума неправильно трактует Закон об энергетике. В 50-м пункте закона сказано, что «у хозяев домов и строений есть право выбирать наиболее выгодный вид отопления». До сих пор эта норма была причиной нескольких конфликтов: рижане утверждали, что они, как хозяева жилья, могут в любой момент отказаться от дорогих услуг Rīgas Siltums. Самоуправление пасовало и даже проиграло как минимум один громкий суд – с юристом агентства Rīgas mājoklis Юрисом Баутрой, который несколько лет назад установил в своей квартире газовый котел вообще без всяких согласований с чиновниками, на основании одного только Закона об энергетике.
Но это было исключением. Правилом же стала другая практика: хозяева квартир индивидуально обращались в Департамент среды за позволением подключить газовый котел. Бывало, что один житель получал нужную бумагу, а его сосед уходил ни с чем. Происходило такое потому, что комиссия должна была рассматривать заявления на каждую квартиру отдельно.
Станет больше согласия?
Но отныне дела будут обстоять иначе. Министерство юстиции признало, что хозяевами домов и строений, имеющими право сменить вид отопления, считаются только общества собственников и жилищные кооперативы, а никак не владельцы отдельных квартир. Поэтому Рижская дума имеет право больше не принимать заявки на отключение услуг Rīgas Siltums от индивидуальных потребителей тепла.
Депутаты на заседании Коммунального комитета Думы такое решение одобрили.
– Я просил рассмотреть этот вопрос три года назад, – поддел чиновников Ивар Гатерс, – очень рад, что Коммунальный департамент наконец зашевелился.
Депутат Денис Горба задал практический вопрос: как изменения в правилах РД скажутся на жителях микрорайонов, проще или труднее им станет отказаться от центрального отопления? Представители Коммунального департамента ответили обтекаемо – мол, приоритетом города как была, так и остается центральная теплосеть, но и ЖЭКи, и домоуправления, разумеется, имеют право подавать заявку на установку в домах альтернативных систем. От себя можем только повторить, что шансы рижан на уход от Rīgas Siltums невелики.
Однако новые правила РД принесут и кое-какие блага. Считается, что отключение отдельных квартир от центральной теплосети невыгодно для всего дома, поскольку нарушает баланс общей отопительной системы, приводит к неясностям с оплатой отопления общих площадей и т.д. Теперь, когда жильцы будут принимать решение о смене вида отопления совместно, всем домом, таких проблем должно стать меньше.