Рижане не хотят продавать квартиры, поскольку недовольны нынешними ценами на рынке недвижимости. К такому выводу пришли эксперты компании BaltHaus, изучив электронные доски объявлений. «Уж лучше буду сдавать свою квартиру», – думают рижане. В результате количество объектов, выставленных на продажу, за год сократилось вдвое. Рынок съеживается, как шагреневая кожа.
Специалисты BaltHaus считают, что темпы падения цен на недвижимость в Латвии начали снижаться. На данный момент квадратный метр жилья в Риге стоит ровно в три раза дешевле, чем на пике роста весной 2007 года. В среднем квартиры в столице продаются по 575 евро за «квадрат».
Стремление владельцев не продавать, а сдавать свою недвижимость также привело к коррекции цен. Сейчас аренда однокомнатного жилья в Риге обходится в 80–110 латов, за двухкомнатную квартиру нужно заплатить 100–120 латов, трехкомнатная стоит 120–140 латов в месяц.
И продавцы, и покупатели выжидают. Неблагоприятная экономическая ситуация, связанная с безработицей и сокращением зарплат во всех секторах, может привести к еще более драматическому падению цен на недвижимость осенью 2009 или зимой 2010 года. Однако, как предупреждают эксперты, к тому времени предложений на рынке недвижимости станет еще меньше, и выбирать осторожным покупателям будет уже не из чего.