«Одна квартира в нашем доме не приватизирована, живут там алкоголики. Разумеется, скопился долг. Вопрос: что будет, если этих жителей через суд выселить за долги? У них нет никакого имущества, взыскать сумму коммунальной задолженности невозможно. Кто покроет долг, формально висящий на всем доме? Должна ли это сделать Рижская дума?» Александр, представитель общества собственников.
Если квартира не приватизирована, то обслуживающая организация с собственником квартиры (в данном случае – с самоуправлением) должна заключить соответствующий договор о её обслуживании. Скорее всего, ваше домоуправление или управляющий такой договор заключил. Если домом управляет общество собственников, ему нужно самому обратиться в Рижскую думу и заключить такой договор на обслуживание неприватизированной квартиры. В этом договоре можно оговорить любые условия, в том числе и то, что будет происходить в вашем случае.
Но по большому счету, Александр совершенно прав: за квартирную собственность отвечает её собственник – Рижская дума. Поэтому претензии по поводу неоплаты счетов обслуживающей организации нужно предъявлять именно ей.