«Это проблема государственного масштаба!»
- Подробности
- Рубрика: Домоуправление
- Опубликовано: 22 февраля 2020
В Елгаве ждут, что законодатель энергично примется за вопрос хозяйской земли под домами: дальше откладывать некуда
О чем должны знать и помнить собственники квартир, чтобы их дом не ветшал и не копил долгов? На важные вопросы по управлению отвечает Янис Зелтиньш, административный директор Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP).
– Известно, что жилые дома стареют и требуют больше внимания. Насколько владельцы квартир готовы участвовать в их поддержании?
– Вы правы, жилые дома и их коммуникации ветшают. Конечно, владельцы квартир и сами знают, что живут в старых домах, но управляющий все равно в соответствии с нормативными актами постоянно анализирует состояние домов и информирует владельцев квартир о ситуации. Также управляющий сообщает клиентам, когда приходит время принимать решение о ремонтных работах и их финансировании.
Что нового в Информативной системе JNĪP?
- Подробности
- Рубрика: Домоуправление
- Опубликовано: 22 февраля 2020
Прошлый год был полон вызовов для отдела IT и анализа Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP). Клиентов предприятия также ждали многие изменения, о которых хочу рассказать подробнее.
Например, в прошлом году предприятие заключало договора на получение необходимых для содержания жилого дома услуг с поставщиками воды, тепла, электричества и операторами по вывозу отходов, как это предусмотрено Законом об управлении жилыми домами.
Современные квартирые воры сложностей не любят
- Подробности
- Рубрика: Для дома
- Опубликовано: 22 февраля 2020
В Латвии каждый день совершается 5–15 квартирных краж. Каждый год от таких действий страдает 3000-4000 собственников жилья. Что необходимо знать, чтобы не оказаться в их числе?
Кто угрожает нашему имуществу?
Для начала ознакомимся с тем, каков он, современный вор. Думаете, это опытный домушник, способный виртуозно применить отмычку или тщательно планирующий преступление? Нет, полицейские составили совсем другой портрет преступника.
Кому из супругов принадлежит квартира?
- Подробности
- Рубрика: Есть проблема!
- Опубликовано: 22 февраля 2020
«У меня сложная ситуация с семейной недвижимостью, в какую может попасть каждый житель Латвии. Ситуация же такая: когда муж был здоров, он оформил завещание на все движимое и недвижимое имущество на меня – свою жену. Машину же он завещал дочери от первого брака.
Я спокойно жила, но в последний год меня постиг удар судьбы. У мужа обнаружили рак, он сейчас лежачий больной, инвалид 1-й группы. Его дочь пригласила нотариуса к нам домой и оформила доверенность, чтобы оформить на себя машину уже теперь, при жизни отца. Я согласна с этим, хотя машину мы покупали с мужем сообща. Пусть дочь мужа получит часть его собственности, ведь мне достанется квартира, думала я.
Однако потом я начала глубже заниматься этим вопросом и выяснила, что в Латвии существует такое понятие, как неотклоняемые наследники. То есть, несмотря на завещание мужа, его дочь от первого брака сможет претендовать на часть квартиры. Даже если дочь этого не сделает, вдове нужно написать заявление нотариусу о вступлении в права наследства, а потом и заплатить все налоги и пошлины в Земельной книге.
Мешают ли долги сменить управляющего?
- Подробности
- Рубрика: Есть проблема!
- Опубликовано: 22 февраля 2020
«Мы создали в своем доме товарищество собственников квартир и хотим в будущем управлять своим домом сами. Однако нынешний управляющий говорит, что отказаться от его услуг мы сможем только переняв коммунальные долги всех собственников квартир. Правда ли это?»
Отвечает Игорь Трубко, председатель Рижской ассоциации управляющих:
Как провести досрочную верификацию?
- Подробности
- Рубрика: Есть проблема!
- Опубликовано: 22 февраля 2020
«В нашем доме большая коррекция воды. Мы написали заявление в предприятие Rīgas ūdens, просили прислать инспектора, но никто так и не пришел. Мы уверены, что причина в неисправном общем счетчике, который принадлежит городскому водоканалу. Что нам делать?»
Вопросами коррекции воды в доме действительно занимается не Rīgas ūdens, а обслуживающая организация. Другое дело, если жители сомневаются в точности общего счетчика. Основаниями для таких сомнений может служить:
Квартирные счета в 2020 году: чего ждать?
- Подробности
- Рубрика: Тарифы
- Опубликовано: 16 января 2020
Уже в январе многих собственников квартир ожидает повышение квартплаты
В 2020 году во многих домах Латвии будет повышена плата за обслуживание. Как правило, новые счета управляющих приводят в смущение владельцев квартир: откуда такое подорожание?
Что меняется в самом крупном домоуправлении?
В октябре 2019 года крупнейшее домоуправление страны – рижское предприятие Rīgas namu pārvaldnieks – сообщило владельцам квартир, что они могут ознакомиться со сметами на обслуживание и управление в 2020 году. Жители многих домов не сочли нужным зайти в ближайший центр обслуживания клиентов Rīgas namu pārvaldnieks и получить смету, поэтому изменение квартплаты в январе нового года будет для них сюрпризом.
